Innholdsfortegnelse:
Vi vet at situasjonen ikke er lett når vi er klare til å leie en leilighet i Madrid eller Barcelona Det gode er at det er flere og flere steder å søke. En av plattformene som har fått mye tilbud de siste årene er Wallapop. Ja, den bruktsalgsportalen er i dag også et godt sted å lete etter leilighet.
Vi vet imidlertid at det er mye leiesvindel, så vi ønsker å gi deg flere tips som vil hjelpe deg å få sikkerhet for din leietid.Ikke glem at uvitenhet alltid kan spille deg et puss. Hvis du følger disse anbefalingene, vil det være vanskelig for noe å gå g alt.
De 5 viktige tipsene for å leie en leilighet, selv utenfor Wallapop!
Undersøk leieprisen
En av de vanligste feilene ved utleie av leilighet er å betale mer for husleien. Det beste, selv om du liker en leilighet, er å undersøke leieprisen for området til lignende leiligheter grundig. Du kan også se på andre plattformer for å sammenligne. På denne måten vil du ha flere ressurser når du skal forhandle om prisen. Folk setter vanligvis en pris litt høyere enn de er villige til å leie.
Plasser aldri penger før du ser leiligheten
Når du har bestemt deg for en spesifikk leilighet, legg aldri penger før du skal se den.ALDRI! Så mye hastverk som utleier kan vise, ikke gjør det. Hvis du setter opp et skilt før du besøker leilighet , kan du komme over en annen leilighet (ødelagte ting, annen beliggenhet, dårlig område å bo i osv.) og deretter å få tilbake disse pengene vil være praktisk t alt umulig.
Sjekk eiendomsregisteret
Du kan gjøre dette før eller etter du har sett leiligheten, avhengig av hvordan du foretrekker. Men det ideelle, før du skal se det, er konsulter at leietakeren er den sanne eieren Vel, dessverre er det mange leietakere som fremleier leiligheten, rom , etc. Ikke bare risikerer du å tape penger på det, men du kan også bli kastet ut av leiligheten uten rett til noe. Denne prosedyren kan gjøres online ved å be om juridisk informasjon om eiendommen (du vil vite hvem eieren er og om det er gebyrer). Dette trinnet er 100 % nødvendig. Vi kjenner mange tilfeller av personer som har blitt utelatt fra leiligheten uten å spise eller drikke den.
Formaliser kontrakten personlig og på papir, gjennomgå den nøye!
Når du er klar over alt ovenfor, gjør deg klar til å lage en kontrakt på papir, personlig. Vel, mange bruker en unnskyldning for å være i utlandet, flykte fra denne typen ting. Når det er sagt, lag kontrakten på papir, for ordene blir revet med av vinden og hvis det oppstår et problem vil du kunne rettferdiggjøre hva du skal betale. Du kan laste ned en modellkontrakt fra Internett
Les kontrakten nøye, for du må være tydelig på månedsleien, varigheten, utgiftene hver part skal betale, hvem som har ansvaret for vedlikeholdet osv. Denne typen ting bør inkluderes i kontrakten. Hvis du ikke er enig, forhandle. Sørg også for dine rettigheter som leietaker Du er ikke den første som kommer til en leilighet med basseng og da kan du ikke bruke den. Oppgi rettighetene i kontrakten!
Ikke betal for mye for kausjon, og ikke sett inn uten kvittering!
Og en annen av de viktigste tingene, innskuddet. Du bør vite at utleier må deponere dette depositumet i tilsvarende organ. Mange gjør det ikke, og det er en viktig del for å kunne gjenopprette den. Hvis det gjøres, er det mulig du ikke får fradrag for leieinntektene. Du skal vite at depositumet aldri kan overstige verdien av 3 måneders husleie Deponerer du det, la det være med kvittering. En av måtene å unngå svindel i denne forbindelse er å bruke bankoverføring som betalingsmåte.
Lykke til med forskningen din! Vi har avslørt den viktigste informasjonen til deg slik at du ikke blir lurt eller lurt ved å leie leiligheter gjennom Wallapop eller en annen nettplattform.
